Helle 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Erkrath

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Erkrath-Hochdahl und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die ruhige, grüne Lage direkt am Stadtweiher.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der nahtlos in die angrenzende Loggia in **sonniger Westausrichtung** übergeht. Zwei separate Schlafräume bieten ausreichend Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Praktischer Stauraum findet sich in einer Abstellkammer im Eingangsbereich sowie einem separaten Kellerabteil.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia in Westlage * Aufzug vorhanden * Separater Kellerraum * Stellplatz in der Tiefgarage * Gäste-WC

Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen, weitere Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre weitläufigen Grünflächen aus.

Die Lage in Erkrath-Hochdahl, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" mit E-CENTER und ALDI befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A 46 mit Anbindung an die A 3 ist schnell erreicht, und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 780, 786, O6) verbinden Sie optimal mit Düsseldorf und dem Bahnhof. Naherholung bieten das Neandertal, der Unterbacher See und der Hildener Stadtwald.