Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus den **80er Jahren** im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 94 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine großzügige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Große Loggia * Aufzug im Gebäude * Tiefgaragenstellplatz (optional verfügbar) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten * Spielplatz im begrünten Innenhof * Fassadeninstandsetzung 2022

Die Lage in der Fregestraße ist besonders attraktiv. Sie wohnen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, nur 400 Meter von der lebendigen Rheinstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen "Friedrich-Wilhelm-Platz" und "Walther-Schreiber-Platz" (U9) sowie die S-Bahn-Station "Friedenau" (S1) sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt zur A103 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Wohnatmosphäre.