Exklusive Maisonettewohnung mit Garten in Ludwigsburg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen **2015 erbauten** Maisonettewohnung, die auf ca. **151 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie kombiniert den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit der Großzügigkeit eines Hauses und verfügt über einen **privaten Gartenbereich** sowie eine zusätzliche Souterrain-Terrasse.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain. Im Erdgeschoss finden Sie den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **voll ausgestatteten offenen Küche**, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Große Fensterflächen bieten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Souterrain, erreichbar über eine interne Treppe, bietet eine vielseitig nutzbare zweite Wohnebene. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer (aktuell in zwei Bereiche unterteilt), ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Vom Souterrain aus gelangen Sie auf eine geschützte Innenhof-Terrasse.

**Ausstattung** * **151 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * **Baujahr 2015** * Terrasse und Gartenanteil mit ca. **100 m²** * Souterrain-Innenhof/Terrasse mit ca. **15 m²** * Aufzug bis ins Untergeschoss * Zwei Badezimmer * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional (je 25.000 EUR) * Kellerabstellraum * Barrierearm

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Ludwigsburg, die urbane Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A81 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was Pendlerwege nach Stuttgart und in umliegende Wirtschaftsregionen erleichtert. Das gewachsene Wohnumfeld bietet eine ruhige Atmosphäre und hohe Lebensqualität.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Sie bietet ein besonderes Wohngefühl und ist auch als langfristig wertbeständige Kapitalanlage attraktiv.