Charmante Altbauwohnung mit Terrasse in Berlin-Pankow

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** aus dem Jahr **1918** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Auf einer Wohnfläche von **ca. 71 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte und moderne Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung wird zum **Januar 2027 bezugsfrei**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, die ein helles und einladendes Ambiente schafft. Von diesem zentralen Bereich aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Separater Eingang für erhöhte Privatsphäre * Doppelverglasung (Kunststofffenster) für gute Wärme- und Schalldämmung * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Altbaucharme** kombiniert mit moderner Aufteilung

**Lage** Die Immobilie liegt im Erdgeschoss in einer gewachsenen Wohnlage in **Berlin-Pankow**. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S- und U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.