Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Schmargendorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **65,38 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Wannenbad und einen praktischen Abstellraum. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Das Wohnzimmer und die Küche sind zur ruhigen Hofseite ausgerichtet, während das Schlafzimmer und das Bad zur Straße liegen.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia** (ca. 4-5 m²), die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, die Einbauküche wurde 2012 installiert und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. **Möbel können nach Absprache übernommen werden**, was einen sofortigen Einzug oder eine einfache Vermietung ermöglicht. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden.

**Besonderheiten:** * Ca. 65,38 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, separate Küche, Wannenbad, Abstellraum * Ca. 4-5 m² Loggia zum ruhigen Innenhof * Gepflegter Zustand mit Einbauküche (2012, Miele) * Kellerabteil inklusive * Optionaler Stellplatz anmietbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf (Schmargendorf), einem beliebten Bezirk im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und U-Bahn-Anschlüssen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Kurfürstendamms gewährleisten. Der nahegelegene Grunewald und der Messelpark laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.