Exklusives 3-Zimmer-Apartment in Hamburgs Top-Lage Uhlenhorst

Willkommen in diesem **exklusiven 3-Zimmer-Apartment** im begehrten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die Wohnung befindet sich im **energieeffizienten KfW-Effizienzhaus 70** Standard und wurde im Jahr **2014** im Rahmen des modernen Wohnensembles "Eleven Houses" erbaut. Dieses architektonisch ansprechende Objekt besticht durch seine Lage inmitten eines parkähnlichen Gartenhofs und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **drei Zimmern** und einer offenen Küche (+kk). Sie ist mit **zwei Balkonen** ausgestattet, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und es steht ein weiteres separates Badezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein eigener **Abstellraum im Keller** rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr 2014 im KfW-Effizienzhaus 70 Standard * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Bequeme Erreichbarkeit dank **Aufzug** * **Fernwärme** als Heizungsart * **Tiefgaragenstellplatz** kann zusätzlich erworben werden * Moderner parkähnlicher Gartenhof

Die Lage in Uhlenhorst, einer der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, ist herausragend. Das neu entstandene Quartier "Uhlenhorst 13" bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn nur 550m entfernt). Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen wie dem Eilbekkanal, Kuhmühlenteich und der Alster, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Kulturelle Angebote und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt runden das attraktive Lebensumfeld ab.