Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Aschaffenburg

Diese **neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aschaffenburg-Damm besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet auf **93 m² Wohnfläche** ein helles und offenes Wohngefühl, ideal für Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Edles Parkett und Fliesen schaffen in Verbindung mit der durchgängigen Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Das integrierte **Smart-Home-System** ermöglicht eine intuitive Steuerung ausgewählter Wohnfunktionen.

**Ausstattung:** * Großzügiger **Balkon** (ca. 12 m²) für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Smart-Home-System * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude * Barrierearme Bauweise * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, zzgl. 15.000€)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentral angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage von Aschaffenburg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof und in umliegende Städte wie Frankfurt am Main. Nahegelegene Grünflächen entlang des Mains laden zur Erholung ein.