Alpenblick-Wohnung mit Tiefgarage in München

Diese helle und gut geschnittene **3,5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **80,93 m²** befindet sich im siebten von acht Obergeschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein großzügiges Wohnzimmer (21,46 m²), ein Kinderzimmer (10,15 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (15,26 m²) sowie eine Essdiele (11,12 m²) umfasst. Die separate Küche (6,94 m²) und das praktische WC sowie das Badezimmer (3,7 m²) runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia** (6,66 m²), die bei klarem Wetter einen **fantastischen Blick auf die Alpen** bietet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum und eine Speise geboten.

**Ausstattung und Merkmale** * **Loggia** mit Alpenblick * **Aufzug** (erneuert 2023) * **Fassade saniert** im letzten Jahr * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** (Kaufpreis: 24.500,00 €) * Wohnfläche: ca. 80,93 m² * Gesamtkaufpreis (Wohnung + Stellplatz): 544.500,00 €

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Dieselstraße 13 in München-Moosach. Die **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Olympia-Einkaufszentrum nur 8-10 Gehminuten entfernt) und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus) zeichnet diese Lage aus. Die Anbindung an die Autobahn A99 ist ebenfalls in wenigen Autominuten gegeben. Moosach bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Mischung aus urbanem Leben und Grünflächen.