Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Weißenfels

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnanlage, die im Jahr **1995 fertiggestellt** wurde und nur wenige Minuten vom Zentrum von Weißenfels entfernt liegt. Die Wohnung bietet auf **87,7 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie über einen Balkon, der direkt in einen geräumigen Flur führt. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die viel Platz zum Kochen bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum **Südwest-Balkon** haben, der zu entspannten Stunden an der Sonne einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Praktischer Stauraum ist durch eine Abstellkammer vorhanden. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkett** ausgestattet und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.

**Ausstattung** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Hochwertiger Stäbchenparkettboden * Eigener Kellerabteil * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Spielplatz im Hof

**Lage** Die Wohnung liegt in Weißenfels, einem attraktiven Stadtteil, der eine gute Mischung aus historischer Architektur und Grünflächen bietet. Die Nähe zum Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen (Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe) machen die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür) und die Autobahn A9 (2,5 km) sind ausgezeichnet. Nahegelegene Parks wie der Klemmbergpark und der Stadtpark laden zur Erholung ein.

**Finanzielle Details** Die Wohnung ist seit 2006 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt **475 Euro** (inkl. Tiefgaragenstellplatz), was einer Jahresnettomiete von 5.700 Euro entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **235 Euro** (inkl. umlagefähiger Kosten).