Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Poolblick in Landshut

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Landshut, erbaut **1972**, bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre mit eigenem Garten und Terrasse.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einer separaten Küche, einer Diele, einem Flur, einem renovierten Badezimmer (2010) mit bodentiefer Dusche und einem separaten WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse und in den **eigenen kleinen Garten** mit Gartenhütte.

**Besondere Highlights:** * Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhütte * Modernisierter Gemeinschaftspool im Nachbarhaus mit **spektakulärem Stadt- und Burgblick** * Separater Abstellraum im Keller * Gemeinschaftsflächen wie Trockenraum und Fahrradkeller * **Sofort beziehbar**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Landshut, im lebendigen Stadtteil Nikola. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Isar-Ufer lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und wichtige Ausfallstraßen ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und die Region.

Das monatliche Hausgeld beträgt **324 EUR**.