Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Gartennutzung in Alfter

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im südwestlichen Teil des Kölner Umlands, eingebettet in eine kleinteilige, regional geprägte Umgebung.

Die Wohnung bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen direkten Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert.

**Besondere Merkmale:** * **Garage** im Preis inbegriffen * **Gartennutzung** möglich * **Balkon** und **Terrasse** für Freiluftaktivitäten * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Teil eines gepflegten 4-Parteien-Hauses

Die Immobilie ist Teil eines Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und liegt in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch das örtliche Straßennetz und nahegelegene Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

**Kaufpreis:** **199.000 EUR**