Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Prümzurlay

Willkommen in dieser charmanten **Neubau-Erdgeschosswohnung** mit Terrasse, gelegen im idyllischen Prümzurlay. Die Wohnung befindet sich in einem **hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2022** im Landhausstil, der nach **KfW 55-Standard** als Energiesparhaus errichtet wurde.

Die ca. **60 m² Wohnfläche** bieten einen durchdachten Grundriss: Ein geräumiger Flur führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und verspricht ein komfortables Wohngefühl.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich * Gäste-WC vorhanden * Praktischer Abstellraum * Neubau aus 2022 (KfW 55 Standard) * Ruhige und naturnahe Lage

Die Lage in Prümzurlay ist ideal für Naturliebhaber. Sie wohnen in **ländlicher Idylle** und erreichen ausgedehnte Wanderwege in wenigen Gehminuten. Gleichzeitig sind Sie schnell im benachbarten Irrel, das über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt (Kita, Schulen, Banken, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten). Die Anbindung nach Luxemburg ist ebenfalls optimal.

Prümzurlay ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Teil des deutsch-luxemburgischen Naturparks Südeifel, bekannt für seine malerischen Wasserfälle und Felsformationen. Eine perfekte Wahl für alle, die Natur, Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit schätzen.