Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt

Diese charmante und modernisierte Etagenwohnung in **Frankfurt-Bockenheim** bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freien und erhöht die Attraktivität.

**Immobilie im Detail:** Die Wohnung wurde zuletzt **modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht. Das Gebäude wurde **1950 erbaut** und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m², die Nutzfläche ca. 5 m².

**Ausstattung und Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden * Funktionale Küche * Modernisiertes Badezimmer * Gas-Zentralheizung * **Gute Vermietbarkeit** durch attraktive Größe und Balkon * **Sofortige Mieteinnahmen** gesichert (bereits vermietet)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bockenheim**. Die Nachbarschaft besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Der Anschluss an die Autobahnen A66 und A648 sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt (ca. 15-20 Minuten) unterstreichen die exzellente Lagequalität.