Exklusives Penthouse in Hamburg: Luxus, Sonne und Altbau-Charme

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse, das **sportlichen Lifestyle** mit **ruhiger Wohnlage** und **sonnigen Dachterrassenmomenten** verbindet. Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines **historischen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses** aus dem Jahr **ca. 1905** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs: Hoheluft-West, direkt an der Grenze zu Eppendorf.

**Überblick** Diese einzigartige Penthouse-Wohnung entstand ca. 2005 durch die Zusammenlegung von drei Einheiten und wurde in diesem Zuge **komplett modernisiert**. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines charmanten Altbaus. Die Wohnfläche von ca. **130,33 m²** bietet eine optimale Raumaufteilung und ein exklusives Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter ein **heller ca. 36 m² großer Wohn- und Essbereich** mit einer modernen offenen Küche. Ein weiteres Highlight ist die **sonnige ca. 10 m² große Südwest-Loggia** mit Blick ins Grüne. Das ca. **15 m² große Hauptschlafzimmer** sowie zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Büro. Zwei modern gestaltete Badezimmer, eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit einer großzügigen Dusche, sorgen für höchsten Komfort. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem **Eichen-Parkettboden** ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **130,33 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** Penthouse-Wohnung * **Ca. 10 m² Südwest-Loggia** * **2 moderne Bäder** (Wanne/Dusche und Dusche) * Offene, moderne Küche * **Eichen-Parkettboden** * Sehr ruhige Lage im Dachgeschoss * **Fernwärmeanschluss** (neu 2025) * **Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus** (Baujahr ca. 1905) * Umfangreiche Fassadenarbeiten (2025/2018)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der **attraktivsten Wohnlagen Hamburgs** – Hoheluft-West. Die Nachbarschaft besticht durch einen lebendigen, urbanen Lifestyle und eine angenehme Atmosphäre. Die **hervorragende Nahversorgung** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und Busstationen exzellent, sodass Sie die Hamburger Innenstadt oder die Außenalster in wenigen Minuten erreichen.