Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenbalkon in Berlin-Wilmersdorf

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im **1. Obergeschoss** einer ruhigen Sackgasse in Berlin-Wilmersdorf. Die Immobilie wurde **2012 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Die Wohnung ist **zum Sommer bezugsfrei** und bietet mit ihrem direkten Zugang zu einem Balkon mit Gartentreppe das Gefühl eines eigenen Hauses.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flur, einem Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie **drei gut geschnittenen Zimmern**. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit direkter Treppe in den Garten * Zweiter Balkon mit Zugang von der Küche * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher PKW-Stellplatz im Freien * Hausmeister-Service

Die Lage in Berlin-Wilmersdorf ist **äußerst beliebt und ruhig**, dennoch sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in Berlin kombiniert mit Ruhe und Komfort. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein einzigartiges Zuhause im Herzen der Stadt suchen.