Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fuldabrück-Bergshausen. Das im Jahr **1972 erbaute** Objekt bietet auf ca. **67,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die **Südwest-Ausrichtung** garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Ca. 67,5 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Großzügiger Balkon (Südwest-Ausrichtung) * Separates WC * Abstellraum * Kellerraum * Außenstellplatz * Fahrradkeller * Gemeinschaftsgarten * Gaszentralheizung (erneuert 2018) * Doppelt verglaste Fenster (Holz/Kunststoff, ca. 2010) * **Modernisierungsbedarf** bei den Elektroleitungen

**Lage:** Die Wohnung liegt sehr zentral in Fuldabrück-Bergshausen mit **direkter ÖPNV-Anbindung** (Bushaltestelle vor der Tür) und **Einkaufsmöglichkeiten gegenüber**. Die Anbindung an Kassel und die Nähe zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe machen den Standort attraktiv. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.