Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Langenhagen

Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Etagenwohnung in Langenhagen, die mit einer attraktiven Wohnfläche von ca. **83 m²** und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Das im Jahr **1982 erbaute** Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen bietet Ihnen hier eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein **Bad en suite und ein zusätzliches Duschbad**, was für hohen Komfort im Alltag sorgt. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die bereits integrierte Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug, und die Fenster sind doppelt verglast (Holz, Balkontür/Fenster Kunststoff). Die Elektrik ist **3-adrig verlegt**.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Balkon vorhanden * Eigene Einbauküche * Kellerraum, Trocken- und Fahrradkeller * **Eigene Garage** direkt am Hauseingang * Laminatböden * Doppelt verglaste Fenster

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Langenhagen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergarten (260m), Grundschule (170m) und Einkaufsmöglichkeiten (800m) sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist gegeben. Das Zentrum von Langenhagen ist ca. 7,56 km entfernt.

**Finanzielles:** Der Kaufpreis beträgt **198.000 EUR**. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt bei ca. **715 €**. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die zeitnah Wohneigentum erwerben möchten.