Frankfurt-Eschersheim: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Eschersheim und bietet auf ca. **101,5 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. **Verkaufsangebot** mit vielen Extras.

**Innenbereich:** Der zentrale Wohn- und Essbereich mit ca. **45 m²** bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen **Südbalkon mit ca. 9 m²**, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die moderne Einbauküche (optional erwerbbar) ist voll ausgestattet und verfügt über eine Helios-Wärmerückgewinnungsanlage für ein optimales Raumklima. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer) runden den Grundriss ab.

**Ausstattung und Extras:** Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**. Dank breiter Türdurchfahrten (**96 cm**) ist die Wohnung auch für Rollstuhlfahrer gut geeignet. Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil** und ein **Tiefgaragenstellplatz** (optional erwerbbar).

**Lage:** Frankfurt-Eschersheim zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus, mit Nähe zur Nidda-Aue, dem Grüngürtel und einem Park. Die **Verkehrsanbindung** ist exzellent: S-Bahn (S6) und U-Bahn (U1/2/3/8) sowie die Autobahn A661 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, eine hervorragende Bildungsinfrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.