Neubau-Traum am See: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **neu entstehenden 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Oldenburg, gelegen am idyllischen See Tonkuhle. Die Immobilie wird im Rahmen einer **vollständigen Kernsanierung** eines KFW 55 Effizienzhauses realisiert und besticht durch **erstklassige Neubauqualität**, die voraussichtlich im **3. Quartal 2026** fertiggestellt sein wird. Mit einer Wohnfläche von **85,13 m²** bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das durch einen optional ausbaubaren Dachboden (ca. 13 m² zusätzliche Nutzfläche) noch erweitert werden kann.

Die Wohnung überzeugt durch eine **offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung** mit modernster Ausstattung. Hochwertige Vinylböden, großformatige Fliesen im Bad, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Das Badezimmer ist mit einer Echtglas-Duschabtrennung und hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * KFW 55 Effizienzhaus-Standard * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Hochwertige Vinylböden und großformatige Fliesen * Großzügige Dachterrasse * Optional ausbaubarer Dachboden * Inklusive Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Oldenburg**, einer lebendigen Universitätsstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum See Tonkuhle bietet zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Die dynamische Stadt Oldenburg mit ihrem charmanten Stadtbild und vielfältigen kulturellen Angeboten ist ein attraktiver Wohnort.