Neubau-Traum am See: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Oldenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **im Bau befindlichen, stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im **KFW 55 Effizienzhaus** in Oldenburg, mit Fertigstellung im **3. Quartal 2026**. Die Immobilie wird von Grund auf kernsaniert und bietet Neubaubeschaffenheit mit **85,13 m² Wohnfläche** und einer großzügigen **Dachterrasse**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine offene und klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer, einen HWR-/Abstellraum und einen Flur. Hochwertige Vinylböden, großformatige Fliesen im Bad und eine moderne Sanitärausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Optional kann der Dachboden ausgebaut werden, um zusätzliche Nutzfläche zu gewinnen.

**Ausstattung:** * **KFW 55 Bauweise** * Massivbauweise mit Wärmedämmung * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Moderne Sanitärausstattung * Echtglas-Duschabtrennung * Hochwertige Vinylböden * **Großzügige Dachterrasse** * **KFZ-Außenstellplatz** * Alle Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) erneuert

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oldenburg, einer dynamischen Universitätsstadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage am See (Tonkuhle) bietet eine attraktive Umgebung. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum.

**Sonstiges:** Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes liegt zwischen 1965 und 1971, jedoch entsteht hier durch die Kernsanierung eine Immobilie in Neubaubeschaffenheit. Käufer profitieren von möglichen Vorteilen aus AfA/Sonderabschreibungen. Besichtigungen sind täglich möglich.