Renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Kehl

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss (4. Etage)** eines solid erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und wurde zuletzt **2015 vollständig renoviert**. Mit einer Wohnfläche von **69,2 m²** bietet sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Der Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Küche ist ebenfalls separat gehalten. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **kleine Dachterrasse**, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

**Ausstattung** * **Neue Gas-Etagenheizung (2015)** für Heizung und Warmwasser * Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * **Kabel- und Sat-TV-Anschluss** * **PKW-Stellplatznutzung** auf dem Gemeinschaftsgrundstück * Dachgeschossausbau **1990**, Vollrenovierung **2015**

**Lage** Die Immobilie liegt in einem **ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kehl**, nahe Sundheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Kehl oder der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Anbindung über die B28 zur A5 ist hervorragend, mit Fahrzeiten von ca. 15 Minuten zu den Autobahnauffahrten Richtung Karlsruhe, Basel und Freiburg.