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À VendreAppartement

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hemhofen

Hemhofen, Bundesrepublik Deutschland

135 000 €
2 872 €/m²
2
pièces
47
0
étage
Rénové
État
Fioul
Chauffage
Terrasse
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Rénové
Propriété:personal
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Diese charmante, **barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Hemhofen bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung wird **frisch renoviert** übergeben und kann noch von Ihnen mitgestaltet werden, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen gestaltet und renoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Oberflächen und Ausstattungen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Die Barrierefreiheit sorgt für höchsten Komfort und erleichtert den Alltag.

* **Ca. 47 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Barrierefrei zugänglich** * **Süd-Ausrichtung der Terrasse** * **Individuell gestaltbar vor Übergabe** * **Neubau-ähnlicher Zustand nach Renovierung**

Die Lage in Hemhofen ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in nur **2 Gehminuten erreichbar**. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Fioul

Équipements

Terrasse
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Hemhofen
Région:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

29/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

C
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

59
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

0
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 17 mai 2026

Charges

Financement

547 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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