Attraktive 2-ZKB-Wohnung im Herzen von Mannheim

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** befindet sich im begehrten Mannheimer U-Quadrat, direkt am Herschelplatz. Sie eignet sich perfekt für die Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. Die **Wohnküche** bietet direkten Zugang zum Balkon und ist ideal für gesellige Abende. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Innenhof ausgerichtet ist und Ruhe verspricht.

* **Lage:** Zentral im Mannheimer U-Quadrat, Nähe Herschelplatz * **Etage:** 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl * **Bodenbelag:** Pflegeleichter Laminatboden * **Heizungsart:** Zentralheizung (Heizkörper) * **Zustand:** Gepflegt, ideal für individuelle Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Infrastruktur** mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind schnell erreicht. Die Wohnung war zuletzt für 800 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet, was das Potenzial als Kapitalanlage unterstreicht.