Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Düsseldorfs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75,1 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Düsseldorf Lichtenbroich.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Der Bodenbelag wird bis auf das Badezimmer erneuert und mit einem Glattstrich versehen. Die Immobilie wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 75,1 m² Wohnfläche * **Umfassende Renovierung** steht bevor * **Balkon** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** optional erwerbbar (20.000 EUR) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus **1973** * Ruhige Lage in **Düsseldorf Lichtenbroich**

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Lichtenbroich im Norden Düsseldorfs. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Grünanlagen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zum Flughafen Düsseldorf International und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen sind schnell erreichbar.

**Heizungsart:** Gas