Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Villingen-Schwenningen

Diese **exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **85,60 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise in Villingen-Schwenningen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **moderne, offene Küche** übergeht und so das gesellige Beisammensein fördert.

**Besondere Highlights** sind der **sonnige Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie der **barrierefreie Zugang** dank eines Aufzugs. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten bietet zudem eine Garage und einen Außenstellplatz, was das Angebot abrundet. Das Haus wurde **erst 2020 erbaut** und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt stadtnah in Villingen - Bickeberg. Die Anbindung an Verkehrsstraßen ist sehr gut, gleichzeitig ermöglicht die Randlage direkten Zugang zu Naturräumen für Freizeitaktivitäten. Eine Gemeinschaftsschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.