Kapitalanlage in Rostock: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick

Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** im Kapitän-Borgwardt-Weg 4a in Rostock-Hohe Düne stellt eine exzellente Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2017** und besticht durch ihre Lage, Ausstattung und einen **unverbaubaren Wasserblick**.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von **rund 63,7 m²** eine anspruchsvolle Wohnatmosphäre mit klaren Linien und eleganten Materialien. Sie ist solide vermietet, wobei die aktuelle Nettokaltmiete **670 € monatlich** beträgt. Die hohe Nachfrage in dieser Lage verspricht ein nachhaltiges Vermietungspotenzial.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** * Ca. **63,7 m² Wohnfläche** * Balkon/Terrasse mit **4,60 m²** * **Barrierearm** geplant * **Stellplatz** vorhanden * **Unverbaubarer Wasserblick**

**Lage:** Das Wohnquartier Hohe Düne zählt zu den gefragtesten Standorten Rostocks. Die Lage zwischen Warnow und Ostsee, die Nähe zum Strand, Yachthafen und Küstenwald sowie die Fähranbindung zur Innenstadt machen diesen Ort besonders attraktiv. Ein Kindergarten und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Warnemünde ist nur 5 Fahrminuten entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Erholung am Meer.