Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 66 m²** befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1890**, das im Jahr **2012 umfassend saniert** wurde. Sie kombiniert liebevoll erhaltenen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem ruhigen Balkon zum Innenhof bietet. Die Küche ist separat vom Flur abgehend und bietet Platz für einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer ist direkt von der Küche aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und verfügt über ein Oberlicht für Tageslicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: ca. 66 m²** * **Zimmer: 3** * **Balkon zum ruhigen Innenhof** * **Fußbodenheizung** * **Photovoltaikanlage/Solaranlage** * **Abstellkammer in der Wohnung und auf halber Treppe** * **Trockenes Kellerabteil** * **Baujahr: 1890, Sanierung: 2012** * **Energieausweis: Nicht vorhanden (gemäß Hinweis)**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen Stadtteil mit gründerzeitlichem Flair. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und grünen Rückzugsorten wie dem Mariannenpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt gewährleisten. Auch die Autobahn A14 ist gut erreichbar.

**Sonstiges** Diese Wohnung ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten und Wert auf eine Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort legen. Die Immobilie bietet ausreichend Stauraum durch zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ein Kellerabteil.