Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Hagen

Entdecken Sie diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1948** in Hagen-Eilpe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 131 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die **große Wohnküche** ist das Herzstück des täglichen Lebens und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon mit schöner Aussicht**, der einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Zeitlose Fliesen- und Laminatböden runden das Interieur ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 131 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer Balkon mit Aussicht * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gas-Etagenheizung für individuelle Steuerung * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** (Teilungserklärung vorhanden, Baugenehmigung erforderlich) * Stellplatz vorhanden * Ruhiges Wohnumfeld in einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in der Bredde, einer begehrten Wohnstraße im Hagener Stadtteil Eilpe. Die Lage kombiniert **ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur** und hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtwald Eilpe laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die B54 und A45 ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte.