Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Diese **hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** in Heilbronn bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** modernes urbanes Wohnen. Die Wohnung wurde **2023 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

**Innenbereich:** Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen und einen **beeindruckenden Ausblick aus dem 9. Obergeschoss**. Die angrenzende, **hochwertig verglaste Loggia** (ca. 5,20 m²) dient als geschützter Rückzugsort mit Stadtblick. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Kernsanierung 2023** * **Verglaste Loggia** (ca. 5,20 m²) * Moderne Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz** * Kellerraum * Hausmeisterservice * Aufzug vorhanden * **9. Obergeschoss** mit Weitblick

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in der Rosenbergstraße 44 in Heilbronn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte und Autobahnen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler, Berufstätige oder als wertstabile Kapitalanlage.