Studentenapartment in München: Kapitalanlage mit Tiefgarage

Dieses **attraktive 1,5-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer **modernen Studentenwohnanlage aus dem Jahr 2006** in München-Milbertshofen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung auf ca. **31 m² Wohnfläche** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von **650,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkosten**. Das Mietverhältnis läuft bis Ende Mai, mit potentiellem Interesse an einer Fortführung durch den Mieter.

**Interieur** Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon** mit Blick zum ruhigen Innenhof. Ein separater Schlafbereich sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Ruhezonen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon (Südausrichtung)** * **Separater Tiefgaragenstellplatz** (Kaufpreis: 20.000,- EUR, aktuell separat vermietet für 80,- EUR/Monat) * **Eigenes Kellerabteil** * Zugang zu umfangreichen Gemeinschaftsflächen: Wellness-Lounge mit Sauna und Fitnessbereich, Cooking Lounge mit Gemeinschaftsküche, TV-Lounge * **Nutzung ausschließlich für Studierende/Auszubildende**

**Lage** Milbertshofen im Münchner Norden ist eine gefragte Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Arbeitgebern. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie den nahegelegenen Olympiapark. Die Verkehrsanbindung ist durch den Mittleren Ring sowie U-Bahn (U2, U3) und Buslinien hervorragend. Die U-Bahn-Station "Frankfurter Ring" ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt.