Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Hannover

Willkommen im Herzen von Hannover! Diese geräumige **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich im **11. Obergeschoss** des markanten Ihme-Zentrums und bietet einen **atemberaubenden Rundumblick** über die Stadt. Erbaut im Jahr **1974**, besticht die Immobilie durch ihre zentrale Lage und das Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der von einem gesicherten Laubengang aus zugänglich ist. Ein Flur mit Garderobenbereich führt zu einem Abstellraum, einem Gäste-WC, der Küche und dem Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Der Wohnbereich öffnet sich zum Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zu einem weiteren Flur haben. Dieser erschließt zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen weiteren Balkon verfügt, sowie das Tageslichtbad.

**Besondere Highlights** sind die beiden Balkone und der Wintergarten, die für eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** sorgen und spektakuläre Ausblicke in alle Himmelsrichtungen ermöglichen. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand die einmalige Chance, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Wichtige Zusatzinformationen:** * Monatliches Hausgeld: **805,- €** * Zusätzliche Liquiditätsumlage: **3,31 €/m²** * Personenaufzug vorhanden * 3 Balkone und 1 Wintergarten

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Linden-Mitte, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen wie dem Ihmeufer machen diese Lage besonders attraktiv. Erleben Sie urbanes Leben mit naturnaher Erholung direkt vor Ihrer Haustür.