Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Krefeld-Cracau

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1935** bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche viel Potenzial für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer bieten privaten Rückzugsort.

Die Küche ist geräumig genug für einen Esstisch und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Fenster ausgestattet. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Kellerraum * Baujahr 1935 * Flexibel gestaltbare Räume

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Krefeld-Cracau, der eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Autobahnen (A57, A44).

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.