Appartement à vendre **Charmantes appartement de 2,5 pièces à Rümlingen** Idéalement situé à Rümlingen, cet appartement de 2,5 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. * **Atouts:** * Surface habitable : 65 m² * Nombre de pièces : 3 * Balcon : Oui * Cave : Oui * Place de parking : Disponible en option * Année de construction : 1998 * État : Bon * **Description:** L'appartement se distingue par sa

**POINTS FORTS**

De fins détails d'architecture ancienne Une répartition harmonieuse des pièces Une cuisine-salle à manger baignée de lumière Salle de douche avec carrelage en pierre naturelle Toilettes pour invités Le bâtiment a été entièrement rénové en 2022 Emplacement calme et central dans le quartier de Wrangelkiez

**EXTERIEUR**

Le bâtiment de la rue Sorauer fait partie de l'un des quartiers de l'époque impériale les plus caractéristiques et culturellement importants de Kreuzberg. L'ensemble a été construit dans les années 1870 selon les plans de l'entrepreneur Paul Emil Haberkern et est aujourd'hui protégé en tant que monument culturel. Conçu à l'origine comme quartier de logements ouvriers, il se distinguait par une structure de construction dense, qui était urbanistiquement unique : au lieu des accès classiques par la rue, des rangées de cours latérales parallèles ont été créées, le fameux « Hof de Haberkern ».

Les maisons avant situées, avec leurs façades clairement structurées et proportionnées de manière classique, encadrent encore aujourd'hui le quartier et lui confèrent son aspect homogène. De fins bandes de corniches, des détails en stuc et un rapport équilibré entre les surfaces de fenêtres et de murs reflètent l'architecture typique des maîtres maçons de l'époque impériale.

La cage d'escalier et l'entrée communiquent encore aujourd'hui cette histoire. De hautes arches en arc en plein cintre, des garde-corps en bois profilés et un puits d'escalier de proportions généreuses confèrent à l'ascension une atmosphère calme, presque solennelle. La porte d'entrée d'origine avec fenêtre et les panneaux muraux conservés soulignent la qualité artisanale de l'époque de la construction.

Le bâtiment est un témoignage impressionnant du développement urbain de Berlin à la fin du 19e siècle, caractérisé par une densité fonctionnelle, une clarté architecturale et un caractère d'ensemble qui façonne encore aujourd'hui le paysage urbain du quartier de Wrangelkiez.

**Emplacement**

Autour de la rue Sorauer, la vie urbaine rencontre l'atmosphère détendue du quartier. Juste au coin de la rue, le charmant café Annelies vous invite à prendre le petit-déjeuner sous les platanes, tandis que Tuna's Gemüse Kebab est l'une des adresses les plus connues pour une dégustation rapide et authentique de street food. La Markthalle Neun, avec son fin mélange de produits alimentaires régionaux, de street food et d'artisanat, est également facilement accessible à pied.

Les liaisons de transport sont excellentes : la station de métro Schlesisches Tor se trouve à quelques minutes à pied, tout comme diverses lignes de bus et la connexion au Ringbahn via le parc Görlitzer. Le trajet jusqu'à la gare centrale de Berlin prend environ 20 minutes, et jusqu'à l'aéroport de Berlin-Brandebourg, environ 30 minutes.

L'emplacement combine la densité urbaine avec une qualité de vie élevée. Les parcs, l'eau, la culture et la gastronomie sont ici aussi proches les uns des autres que dans peu d'autres endroits de la ville.

**Autres informations**

Divers Info : Nombre d'étages : 5 Plus d'informations sur : www.fantasticfrank.com/de/berlin/property/sorauer-strasse

**VERSION ANGLAISE**

Maison de caractère élégante combinant charme classique, lumière et confort contemporain

Les points forts sont :

Une répartition harmonieuse des pièces Une cuisine-salle à manger lumineuse Salle de douche avec carrelage en pierre naturelle Toilettes pour invités Le bâtiment a été rénové en 2022 Emplacement calme dans le quartier de Wrangelkiez

Plus d'informations sur : www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/sorauer-strasse