Historisches Loft mit 84m² Wohnfläche in Dresden

Willkommen in dieser einzigartigen 2-Zimmer-Loftwohnung im Herzen von Dresden, gelegen in einem denkmalgeschützten Industriedenkmal.

**Überblick** Diese ca. **84 m²** große Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines liebevoll restaurierten Gebäudes, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung ist bequem über ein **Treppenhaus oder einen Aufzug** erreichbar und bietet durch ihre massive Bauweise, hohe Decken und großzügige Fensterfronten ein lichtdurchflutetes Ambiente. Sie ist ideal für Individualisten, die das Besondere suchen, oder als wertbeständige Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Loft-Charakter wird durch das **Sichtmauerwerk** und die einzigartige Architektur unterstrichen.

**Ausstattung** * **Moderne Haustechnik** * **Zentrale Umluftrückgewinnungsanlage** * Schallschutzverglaste Fenster * **Balkon** * **Zwei Außenstellplätze** im Hofbereich * Hoher Freizeitwert durch Nähe zum Plauenschen Grund

**Lage** Die Immobilie befindet sich im Dresdner Südwesten, direkt am Fuße des Plauenschen Grundes, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im angrenzenden Stadtteil Löbtau bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Anbindung an die Autobahnen A17 und A4 sowie die Nähe zur TU Dresden und zum Hauptbahnhof machen diese Lage äußerst attraktiv.