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Attraktive 3-Zimmer-Ferienwohnung nahe Ostseestrand in Kühlungsborn - Vue du bien 1 sur 10
À VendreAppartement

Attraktive 3-Zimmer-Ferienwohnung nahe Ostseestrand in Kühlungsborn

Ostseeallee 35A, Kühlungsborn, Bundesrepublik Deutschland

329 500 €
7 322 €/m²
3
pièces
45
2/2
étage
B
Énergie
Rénové
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:1999
État:Rénové
Énergie:B
Garage
Parking

Description

Diese charmante **3-Zimmer-Ferienwohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Kühlungsborn, nur etwa **50 Meter vom feinsandigen Ostseestrand** entfernt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon mit Meerblick** bietet. Zwei separate Schlafzimmer gewährleisten Flexibilität und Komfort, ideal für die Eigennutzung oder touristische Vermietung.

**Besonderheiten & Mehrwerte**: * Balkon zur Meerseite * Strandentfernung ca. 50 m * Ruhige Lage * **Eigener PKW-Stellplatz** * Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner * Geplante Dach- und Fassadenerneuerung im April 2026

Die Immobilie liegt ruhig und doch zentral an der Uferpromenade. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist perfekt für alle, die das maritime Flair der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2 / 2
Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon
Garage
Parking

Emplacement

Rue:Ostseeallee 35A
Ville:Kühlungsborn
Région:Landkreis Rostock
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

70/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

33
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

77
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

61
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

68
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

70
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

69
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 1 vues

Mis à jour 25 avril 2026

Charges

Financement

1 336 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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