Moderne Souterrainwohnung mit Terrasse in Weinheim

Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr **1994** bietet auf ca. **68 m²** Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnerlebnis in ruhiger Lage von Weinheim. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die großzügige Terrasse über und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Hochwertiges neues Laminat verleiht den Räumen einen modernen Charakter. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche.

**Ausstattung** * Ca. **68 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition * Große Terrasse * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Carport-Stellplatz** inklusive * **Baujahr 1994** * Energieausweis: **123,34 kWh/(qm*a)**, Energieeffizienzklasse D * Heizung: Zentralheizung mit Gas

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Weinheim an der Bergstraße, einer begehrten Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, ein mildes Klima und ist bekannt für ihre reizvolle Umgebung mit Burgen und Grünanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schneller Anbindung an Mannheim und Heidelberg sowie einer Nähe zur Autobahn A5 (ca. 5 Autominuten).

**Sonstiges** Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Das Hausgeld beträgt **310,00 €** monatlich. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.