Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Urach

Willkommen in dieser charmanten und äußerst komfortablen Wohneinheit in Bad Urach, die ein besonderes Wohnerlebnis verspricht. Die Wohnung bietet auf **ca. 63 m² Wohnfläche** einen großzügigen Wohnraum mit Essecke, der nahtlos in einen gemütlichen Balkon mit Blick auf den Hohenurach übergeht. Ein weiteres Highlight ist die **windgeschützte und uneinsehbare Dachterrasse**, die zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das separate Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert.

Die Küche ist ein wahres Schmuckstück und verfügt über eine **neue, passgenaue Edelholzausstattung mit Markengeräten**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Potenzial birgt das **große, isolierte Dachzimmer über der gesamten Wohneinheit**, das über eine Holztreppe erreichbar ist und noch ausgebaut und bewohnbar gemacht werden kann.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon und private Dachterrasse * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Kellerraum und Abstellraum * **Garage im Erdgeschoss (TG-Stellplatz Nr. 22)** * Potenzial für Ausbau des Dachzimmers * **Energieeffizienzklasse E (156,0 kWh/(m²*a))** * Gas-Zentralheizung, Baujahr laut Energieausweis: 1995

Die Wohnung befindet sich im **4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen** und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch **zentral gelegen unweit des Zentrums von Bad Urach**. Die Nähe zur Burgruine Hohenurach und zum Kurzentrum mit seiner Therme und dem Kurpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.