Luxuriöses Erstbezugs-Apartment in Berlin mit 2 Bädern

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, die nach einer **umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024** im Erstbezug angeboten wird. Auf **98,6 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Höchstmaß an modernem Wohnkomfort und luxuriösem Ambiente. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Fünfgeschosser-Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Hochwertige Innenausstattung** prägt das gesamte Wohngefühl. Edle italienische Fliesen in Marmoroptik in den Wohnbereichen schaffen ein luxuriöses Flair, während stilvolles Parkett in den Schlafzimmern für Gemütlichkeit sorgt. Die beiden modernen Badezimmer – eines mit luxuriöser Regendusche, das andere mit einer entspannenden Badewanne – sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten höchsten Komfort.

* **Raumaufteilung:** 3 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC * **Böden:** Italienische Marmoroptik-Fliesen und Parkett * **Ausstattung:** Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärobjekte * **Extras:** Kellerraum, separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * **Energieeffizienz:** Fernwärmeversorgung

Die Wohnung ist ideal gelegen in einer der **begehrtesten Wohnlagen Berlins**, der Konstanzer Straße in Charlottenburg. Die **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn-Station Konstanzer Straße U7) sowie die Nähe zur Autobahn A100 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Diese Immobilie vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnen auf höchstem Niveau.