Kapitalanlage in Oberaudorf: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Oberaudorf, einem malerischen Ort im Inntal, stellt eine hervorragende **Kapitalanlage** dar. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen schönen **Weitblick in die Berge**. Mit einer Wohnfläche von ca. **53 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als Ferienwohnung.

Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, eine halboffene Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit neutraler Fliesenoptik. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie Kunststofffenster mit Rollos.

**Besondere Merkmale:** * Großer, überdachter Balkon mit Bergblick * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ein zugewiesener Kfz-Stellplatz * Hausgeld inklusive Rücklagen: 290,00 € * Nebenkosten des Mieters: 125,00 € * Kaltmieteinnahmen: 465,00 €

Die Immobilie befindet sich in einer **Freizeit- und Urlaubsregion** mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Oberaudorf bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine gute Anbindung an die Autobahn Richtung München und Innsbruck. Die Nähe zu Seen und Bergen macht die Lage besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.