Neubau-Traumwohnung in Kappeln: Erstbezug am Wasser

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **KfW-Effizienzhaus 40** in Kappeln! Diese exklusive **2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten bietet Erstbezugsqualität und ein privates Wohngefühl in maritimer Umgebung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung versehen. Die **offene Küche** geht fließend in den hellen Wohnraum über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank erhöhen den Komfort.

**Besondere Merkmale**: * **Erstbezug** in einem Neubauprojekt * **KfW-Effizienzhaus-Standard 40** mit attraktiven Fördermöglichkeiten * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Eigener **Kfz-Stellplatz** (zzgl. 9.000 €) * Gemeinschafts-Fahrradhaus * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Seitenlage nahe des östlichen Schleiufers in Kappeln. Die Schlei ist nur ca. 500 Meter entfernt, der Sportboothafen ca. 700 Meter. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Flensburg, Schleswig und Kiel ist gut, Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt. Ein idealer Standort für Ruhesuchende mit Affinität zum Wasser und dennoch guter Infrastruktur.