Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chemnitz

Diese charmante, frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Reichenbrand. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt ohne Durchgangszimmer und bietet auf **ca. 68,8 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie wurde umfassend im Jahr **2026 modernisiert**, um aktuellen Wohnstandards zu entsprechen.

Das Innere der Wohnung wurde liebevoll aufbereitet. Das **Tageslichtbad** wurde komplett saniert und verfügt nun über eine bodengleiche Dusche, neue Sanitärkeramik und moderne Fliesen. In allen Wohnräumen, dem Flur und der Küche wurde ein **pflegeleichter Vinylboden** verlegt. Die Wand- und Deckenflächen sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, die Innentüren wurden renoviert. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet praktischen Stauraum durch zwei Wandschränke im Flur sowie ein **großes Kellerabteil** und eine zusätzliche Abstellkammer im Dachgeschoss. Sie ist aktuell leerstehend und somit ideal für die Eigennutzung oder zur Neuvermietung geeignet. Die Heizungstechnik wurde ebenfalls modernisiert, mit neuen Wandheizkörpern in Küche, Bad und Kinderzimmer.

Die Lage im Stadtteil Reichenbrand ist eine der stabilsten Wohnlagen im Westen von Chemnitz. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, eine hohe Dichte an Naherholungsgebieten und eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE sind schnell erreichbar, ebenso wie das DRK Krankenhaus Rabenstein. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld. Naherholungsgebiete wie der Tierpark, der Pelzmühlenteich und der Rabensteiner Wald sind fußläufig oder per Auto gut erreichbar.