Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Kassel mit Balkon

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Wohnanlage im beliebten Kasseler Westen. Das Gebäude aus dem Jahr **1963** wurde laufend instand gehalten und umfassend energetisch modernisiert, unter anderem durch ein Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnung selbst ist **leerstehend** und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was sie zu einer attraktiven Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten macht.

**Innenbereich** Die ca. **72 m²** große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte, **westlich ausgerichtete Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung und einen separaten Kellerabteil.

**Ausstattung** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer * Westbalkon (modernisiert) * Separates Kellerabteil * Personenaufzug vorhanden * Fahrradkeller mit Rampe * Wasch- und Trockenräume im Dachgeschoss * Gas-Zentralheizung * Energieausweis: V, 100 kWh/(m²a), **Energieeffizienzklasse B** * Renovierungsbedürftiger Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage im Kasseler Westen. Die Dag-Hammarskjöld-Straße überzeugt durch ein ruhiges, grünes Wohnumfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitläufige Grün- und Parkanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Kasseler Innenstadt.

**Sonstiges** Die Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Gebote können bis zum Ablauf des 27.06.2026 abgegeben werden. Der angegebene Preis entspricht dem aktuellen Höchstgebot. **Keine Maklerprovision** für den Käufer. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 444,00 €.