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Investieren Sie in eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Fürth - Vue du bien 1 sur 8
À VendreAppartement

Investieren Sie in eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Fürth

Simonstraße 65, Fürth, Bundesrepublik Deutschland

524 400 €
7 556 €/m²
3
pièces
69.4
5/5
étage
Neuf
État
Combustible solide
Chauffage
Balcon
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2026
État:Neuf
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Fürth mit dem Neubauprojekt SIMON 65. Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit **69,4 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Wachstumsregionen Bayerns.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und wird Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Sie profitieren von einer **hochwertigen Ausstattung** und einem **zeitgemäßen Design**, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * **Geräumiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * **Tiefgaragenstellplatz** ist bereits im Kaufpreis inkludiert. * Teil eines **Neubauprojekts** mit moderner Architektur. * Hoher Freizeit- und Erholungswert durch **zahlreiche Fahrradstellplätze** und einen **Kinderspielplatz**.

Die Lage in Fürth, Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Nürnberg, bietet eine exzellente Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Mit rund 135.000 Einwohnern ist Fürth eine bedeutende Stadt Mittelfrankens, die durch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und namhaften Unternehmen besticht. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen und etablierten Unternehmen macht diese Region besonders attraktiv.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:5 / 5
Chauffage:Combustible solide

Équipements

Balcon
Garage
Parking

Emplacement

Rue:Simonstraße 65
Ville:Fürth
Région:Bayern
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

81/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

61
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

79
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

81
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

92
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

61
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

80
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois · 4 vues

Mis à jour 24 avril 2026

Charges

Financement

2 126 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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