Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhigem Darmstadt-Wixhausen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Wixhausen von Darmstadt. Mit einer Wohnfläche von **84,7 m²** bietet die Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und ist der ideale Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit gut geschnittenen Zimmern. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der Ihnen einen angenehmen Freiraum im Freien bietet, um den Tag zu genießen. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Helle und freundliche Räume * Zugänglicher Balkon vom Wohnzimmer aus * Ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Wixhausen * Gemeinschaftliche Gartenecke zur Mitbenutzung * Teilweise mit Laminat oder Teppichboden ausgelegt * **Hausgeld (Nebenkosten)** von ca. 250 EUR pro Monat (ohne Heizung)

Die Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Die gemeinschaftliche Gartenecke bietet zusätzlichen Mehrwert, besonders für Familien mit Kindern.

**Lage:** Die Wohnung liegt im dörflich geprägten Stadtteil Wixhausen, der trotz seiner Eigenheiten gut in das städtische Umfeld Darmstadts integriert ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Metzgereien. Eine Grundschule und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle "Darmstadt-Wixhausen" sorgt für eine exzellente Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und den Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 3 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Fahrten in die Darmstädter Innenstadt oder zu überregionalen Zielen erleichtert.