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Kapitalanlage in Idstein: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vue du bien 1 sur 31
À VendreAppartement

Kapitalanlage in Idstein: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Waldems, Bundesrepublik Deutschland

268 000 €
3 313 €/m²
3
pièces
80.9
1/1
étage
D
Énergie
Très bon
État
Gaz
Chauffage
1186 m²
Surface du terrain

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+kk
Pièces:3
Année de construction:2000
État:Très bon
Énergie:D
Propriété:personal
Garage
Parking

Description

Diese gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Idstein und stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Erbaut im Jahr **2000** in solider Massivbauweise, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. **81 m²**.

Die Immobilie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und gut nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der **südwestlich ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger: Die Kaltmiete beträgt **800,00 €** pro Monat, bei Nebenkosten von **350,00 €**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **550,00 €**, inklusive einer Erhaltungsrücklage von 141,04 €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 8 Wohneinheiten und befindet sich im **Erdgeschoss** (angenommen, da keine Angabe, aber typisch für Balkonlage).

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:1 / 1
Chauffage:Gaz
Surface du terrain:1186 m²

Équipements

Balcon(5.91 m²)
Terrasse
Jardin
Cave(8 m²)
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Waldems
Région:Rheingau-Taunus-Kreis
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

37/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

0
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

0
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

72
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 23 avril 2026

Charges

Financement

1 086 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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