Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Heilbronn

Diese **kompakte 3-Zimmer-Wohnung** mit barrierearmem Hauszugang befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Heilbronn-Böckingen, unweit des Feldrands. Die Wohnung besticht durch einen **Balkon mit Blick auf eine parkähnliche Grünanlage** und bietet zudem einen **gut befahrbaren Stellplatz**, der im Kaufpreis enthalten ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **70 m²** und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Aufteilung mit 3 Zimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dank der bereits verlegten Glasfaserleitungen ist schnelles Internet gewährleistet.

**Ausstattung** * Balkon mit Grünblick * Barrierearmer Hauszugang * Eigener Stellplatz * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Ruhige Wohnlage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Böckingen, dem bevölkerungsreichsten Stadtteil Heilbronns. Die Infrastruktur ist hervorragend: Alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus Gesundbrunnen sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad und der Ziegeleipark sind vorhanden. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** durch Stadtbuslinien und die nahegelegene S-Bahn (ca. 15 Gehminuten) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu den wichtigsten Arbeitgebern. Die Autobahnen A6 und A81 sind in nur 10 Fahrminuten erreichbar. Die Weinbauregion Heilbronn bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Seen, Bergen und Neckarnähe.