Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in Pfronten-Ried

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Pfronten-Ried bietet mit ca. **93 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume aus.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Pfronten-Ried im schönen Allgäu. Sie ist ideal für Familien, die ein Eigenheim suchen, und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, der viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der Balkone bietet und zum Verweilen einlädt. Die Küche mit ca. **11 m² Fläche** ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen. Drei Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls über eigene Balkone verfügen, sorgen für Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und ein separates WC (nicht explizit erwähnt, aber üblich bei 3 Schlafzimmern und 1 Bad). Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * **Drei Balkone** für sonnige Stunden im Freien * Helle Küche mit ca. 11 m² * Große Fensterfronten für viel Lichteinfall * Zentralheizung mit Gas * Fahrradraum vorhanden * **Energieeffizienzklasse C** (94,70 kWh/(m²*a)) * Baujahr: **1973**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend im beliebten Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Pfronten-Ried bietet eine hervorragende Anbindung. Die umliegende Berglandschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Eine attraktive Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und zentraler Lage.