Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnberg Südstadt

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Nürnberger Südstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz und Helligkeit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Alle Räume sind mit modernem Laminatboden ausgelegt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein Gefühl von Weite. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. **880,- EUR**.

**Ausstattung** * Ca. **73 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Heller Laminatboden in allen Räumen * Gepflegtes Gebäude mit fortlaufender Sanierung (zwischen 1990-2004) * **1. Obergeschoss**

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in der Nürnberger Südstadt, mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und die Autobahn ist schnell erreicht. Die Innenstädte von Fürth und Erlangen sind nur ca. 15 Autominuten entfernt.