Investieren in Berlin: Vermietete Altbauwohnung mit Balkon

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche** befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr **um 1910** in der beliebten Lage Berlin-Wedding.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und bietet mit vier gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen und Planungssicherheit für Kapitalanleger bedeutet. Das unterdurchschnittliche Mietniveau in der Gegend bietet zudem **weiteres Entwicklungspotenzial**.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre attraktive Ausstattung aus. Dazu gehören: * Ca. 103 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad * Vermietet mit Entwicklungspotenzial * Baujahr um 1910

Die Wohnung liegt in Berlin-Wedding, einem **innerstädtischen und zunehmend gefragten Wohnstandort** im Norden der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U- und S-Bahnstationen sowie Buslinien in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist gut angebunden. Das direkte Wohnumfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Verschiedene Grün- und Erholungsflächen sind ebenfalls in erreichbarer Nähe.