Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Güstrow

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Güstrow-Dettmannsdorf! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit **eigener Terrasse und kleinem Garten** ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnungen werden in fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 46 Einheiten errichtet, wobei dieses Angebot im Haus 3 liegt.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **modernen und durchdachten Grundrisse**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Ein **Aufzug** in jedem Haus ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Erdwärme und Solarunterstützung, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt. PKW-Stellplätze, teilweise mit E-Anschluss, sowie Fahrradschuppen sind ebenfalls geplant.

* **Wohnfläche**: ca. 53,1 m² * **Zimmer**: 2 * **Besonderheiten**: Terrasse, kleiner Garten, Aufzug * **Heizungsart**: Erdwärme mit Solarunterstützung * **Verfügbar ab**: Januar 2027 * **Energieeffizienz**: Neubau

Die Lage in Güstrow-Dettmannsdorf ist hervorragend. Die Innenstadt ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einer **lukrativen Kapitalanlage** mit erzielbaren Kaltmieten zwischen 13,00 und 14,00 EUR/m².